Avis aux investisseurs :

C’est compliqué pour les locataires

L’épisode des logements vacants en Valais a fait place à un manque de logements locatifs pour 2024

Pour les locataires valaisans – ils sont près de 30% – les temps sont plus rudes. La demande en logements locatifs ne cesse de s’intensifier à cause de la croissance démographique et de la hausse des taux d’intérêt. Cette tendance se traduit par un recul significatif de l’offre par rapport à la demande et par des loyers en forte progression (+7,5% en un an en Valais contre +3,5% en Suisse). Cette dynamique devrait se poursuivre en 2024.
«Pour faire diminuer les loyers, il faudrait augmenter les constructions», estime Vincent Clapasson, responsable de l’étude. Avec la hausse probable du taux directeur à 1,75%, le nombre de locataires impactés par une hausse de loyers va encore augmenter. «La situation pourrait s’améliorer dans trois ou quatre ans», souligne notre interlocuteur. Si l’offre actuelle a baissé, c’est notamment dû à des coûts de construction toujours plus élevés